В престижном и активно развивающемся Московском районе Северной столицы началось строительство нового амбициозного жилого комплекса «Философия». Это проект комплексной застройки, который расположен на 1-м Предпортовом проезде, в непосредственной близости от...
В престижном и активно развивающемся Московском районе Северной столицы началось строительство нового амбициозного жилого комплекса «Философия». Это проект комплексной застройки, который расположен на 1-м Предпортовом проезде, в непосредственной близости от Пулковского парка.
Описание
В рамках квартальной застройки будет возведено 3 многосекционных жилых дома, в которых по 12 этажей. Строения выполнены в едином архитектурном стиле - современном с элементами «лофт». Это направление было взято за основу не только конструктивного и архитектурного решения, но и для оформления интерьеров помещений общего пользования и непосредственно квартир.
Из явных преимуществ стоит выделить комфортабельные планировки жилых пространств, просторные и светлые помещения, высокие потолки, увеличенные оконные проемы.
Квартирография новостройки достаточно разнообразная, чтобы удовлетворить требования современного покупателя. На выбор предложены:
студии, общей площадью от 23.83 до 26.23 квадратных метров по цене от 2.5 млн рублей;
однокомнатные размером от 31.16 до 53.23 квадратов стоимостью от 3.5 млн руб.;
двухкомнатные - от 49.39 до 71.09 кв. м, которые можно приобрести от 5.2 миллионов руб;
трехкомнатные - от 88.15 до 90.15 квадратов по цене от 9.2 млн/р;
четырехкомнатные площадью в 108.87 квадратных метров от 11.3 миллионов рублей.
Сдача объекта назначена на второй квартал 2020 года. Реализация жилья осуществляется по ФЗ-214.
Благоустройство и инфраструктура
По планам застройщика предусмотрена собственная социальная среда, которая представлена детским садом, магазинами, коммерческими организациями обслуживающей сферы. Они займут первые этажи корпусов, встроено-пристроенные помещения. Также предполагается подземный паркинг на 464 машиноместа, игровые зоны во дворах, места для отдыха и элементы благоустройства.
В ближайшем окружении ЖК есть школы, супермаркеты, дошкольные и медицинские учреждения. В целом Московский район развит очень хорошо.
Транспорт
От новостроек до ближайшей станции метро «Московская» можно дойти пешком за 15 минут. Рядом проходят такие крупные автомагистрали, как ЗСД, Пулковское шоссе, КАД, Ленинский проспект.
Описание
Этот новый современный дом в престижном Московском районе по своему местоположению и характеристикам полностью отвечает потребностям как тех, кто приобретает свое первое жилье, отдавая предпочтения небольшим, но удобным планировкам, так и тех, кто планирует улучшить свои жилищные условия, выбрав переезд в комфортную современную новостройку в обжитом микрорайоне.
Преимущества
Рядом метро и удобные выезды на КАД и ЗСД
Подземный паркинг
Квартиры с отделкой и без отделки
Удобные планировки
Развитая инфраструктура района
Закрытая охраняемая территория комплекса
Технические характеристики:
Технология строительства - монолитно-кирпичная
Фасады - навесные вентилируемые, с утеплением и облицовкой керамогранитом
Этажность - четыре секции высотой 13, 16 и 18 этажей
В каждой секции предусмотрено два лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг
Подземный паркинг на 185 машиномест
В каждой квартире, начиная с четвертого этажа, балкон или лоджия с остеклением
Квартиры без отделки и с отделкой
Всего в комплексе 752 квартиры четырех типов:
Квартиры-студии - от 23 до 28 кв.м. Однокомнатные квартиры - от 32 до 43 кв.м. Двухкомнатные квартиры - от 48 до 64 кв.м. Трехкомнатные квартиры - от 71 до 73 кв.м
Местоположение
ЖК «Перемена» расположен на уютной, тихой улице, но при этом недалеко от станции метро Московская, крупных транспортных магистралей, развязки КАД и ЗСД.Московский район - один из самых престижных и развитых районов Санкт-Петербурга. Новый дом имеет исключительное месторасположение: удобный выезд из города в знаменитые пригороды Пушкин и Павловск и другие популярные места отдыха, близость аэропорта Пулково, Московский проспект, обеспечивающий бесперебойное транспортное сообщение с центром города, дают огромные преимущества жителям «Перемены». Недалеко, вдоль Пулковского шоссе, расположен один из самых больших в Санкт-Петербурге ритейл-парков, включающий комплекс «Пулково III», ТРЦ «Лето», крупные гипермаркеты (Лента, Карусель, Media Markt, Спортмастер, OBI). Улица Костюшко имеет развитую социальную инфраструктуру. Магазины, школы, детские сады, поликлиники расположены в зоне шаговой доступности от нового дома. До станции метро «Московская» - 15 минут пешком.
Другие объекты компании
В Московском районе на 1-м Предпортовом проезде компания Setl City построит жилой комплекс класса "комфорт+" - "Философия на Московской". В проект входит три 12-этажных монолитных дома и объекты социальной инфраструктуры.
Проект
Здания возведут по монолитной технологии. Снаружи покроют вентилируемым фасадом из керамогранитной плитки и панелей из красного лицевого кирпича. Архитектурный облик дополнят бежевые, кирпично-красные и графитово-серые окна.
Особенности планировки и количество комнат в квартирах пока неизвестны. Застройщик обещает полную чистовую отделку по последним стандартам.
На первом этаже отведена площадь под коммерческие помещения и детский сад на 110 учащихся. Дворы закроют от машин и установят там игровые площадки. По периметру дома и внутри будут камеры видеонаблюдения. Для парковки предусмотрены подземная стоянка на 155 мест и надземная на 409 автомобилей.
Окружение
ЖК "Философия на Московской" расположен в Московском районе рядом со станцией метро "Московская". В микрорайоне уже сложилась инфраструктура. В 2 минутах супермаркеты "Пятерочка" и "Полушка", торговые центры "Эврика" и "Московский". Ближе к Пулковскому шоссе работает две школы и спортивный клуб "Океаниум". За 20 минут автобусом можно доехать до физико-математического лицея на улице Фрунзе.
Участок под застройку находится между Пушкинским, Московским шоссе, ЗСД и железной дорогой. В радиусе 2,5 км парки Пулковский, Авиаторов и Победы. За Кубинской улицей начинается промышленная зона, а за КАД - аэропорт "Пулково".
Съезды на платный участок ЗСД и КАД находятся в 3 км от комплекса. Рядом Ленинский проспект и улица Типанова. До станции метро "Московская" пешком идти 20 минут.
Жилой комплекс Философия на Московском возводится строительной компанией Setl City в престижном Московском районе на 1-м Предпортовом проезде, дом 11, литера А.
Объект позиционирует себя как комфорт-класс+ и находится в обжитом районе, где есть вся необходимая коммерческая инфраструктура и приличная транспортная доступность для комфортной жизни.
- Архитектура
В комплексе возведут три жилых 12-этажных дома. Монолитная технология строительства с применением вентилируемых навесных фасадов обеспечит комфортный микроклимат в квартирах, а также долговечность конструкциям.
Архитектура домов выполнена в стиле «лофт», который в последнее время набирает все большей популярности. Фасады облицованы кирпичом и керамогранитом. Цветовая гамма при этом сочетает в себе бежевые, серые и коричневые оттенки. Общую картинку дополняет зеркальное остекление SunGuard, а также оформление холлов в стиле «лофт».
В комплексе предусмотрены прозрачные входные группы и большие зеркала. В каждом подъезде будут бесшумные высокоскоростные лифты, высокие потолки и помещения для колясочных.
- Квартиры
В квартирографии представлены различные варианты метражей и планировочных решений. Покупателям на выбор предоставляются студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные жилые помещения. Так что каждый клиент сможет выбрать свой вариант – уютную небольшую квартиру с двумя окнами или просторный семейный вариант.
Застройщик предлагает потенциальным покупателям квартиры с полной чистовой отделкой. Ее можно будет выбрать из двух вариантов – шоколада или ванили.
В комплексе представлены шикарные квартиры с высокими потолками в 3 метра и увеличенными оконными проемами. Благодаря такому панорамному остеклению в помещениях будет много света.
- Придомовая территория
Внутреннее дворовое пространство будет закрыто о посторонних и автомобилей. По периметру двора и в холлах будут установлены круглосуточные камеры видеонаблюдения. Сигнал от этих камер будет поступать на пункт охраны.
Во дворе установят детские игровые площадки, комфортабельные скамеечки. Территория будет облагорожена и озеленена, высадят газоны, красивые клумбы и декоративные деревья.
Автомобилисты смогут оставлять свои транспортные средства в подземном отапливаемом паркинге, а также на наземной стоянке. Общее число машиномест 464.
Отделка холлов и мест общего пользования выполнена по авторскому дизайну и смотрится весьма стильно. Застройщик планирует создание собственного встроено-пристроенного детского сада.
- Социальная инфраструктура
Как и большинство новостроек в данном квартале, комплекс будет испытывать некоторый недостаток в объектах социальной инфраструктуры, точнее, в местах. На территории комплекса будет построен собственный детский садик. До ближайшего детсада №41 всего 400м. Далее в радиусе 700м-1км работает еще несколько дошкольных учреждений - №28, 11, 34, а также частные детсады.
Всего в 8-ми минутах ходьбы есть школа №544, в 12-ти минутах пешком - №537, в 15-ти - №613, чуть далее работает еще несколько средне образовательных школ.
Ближайшая поликлиника №37 располагается в 13-ти минутах пешком, там же есть поликлиника №21. Остальные медцентры и детские поликлиники работают в радиусе до 2-х км от дома. Аптека находится в пяти минутах ходьбы, на расстоянии 800м-1км есть еще несколько аптечных пунктов. В округе есть несколько спортзалов, фитнес-клубов и бассейнов.
- Торговая инфраструктура
Объектов торговой инфраструктуры вокруг комплекса достаточно, несколько из них находятся в пешей доступности. На первых этажах разместятся магазины, рестораны, пекарни, салоны красоты и прочее. Ближайший супермаркет «Реалъ» работает всего в пяти минутах ходьбы. В 500-800-х располагаются супермаркет «Полушка» и универсам «Пулковский», в километре от дома есть «Пятерочка», «SPAR», «Магнит», «Народная СемьЯ» и т.д.
В 2-2,5км от дома находятся несколько крупных гипермаркетов – «Castorama», «Окей», «Hoff», «Лента». Всего в 7-ми минутах пешком располагается ближайший торговый центр «Славянский базар», в 9-ти минутах - «Эврика», в 2,2 километрах – «Граф Орлов».
- Транспортная доступность
Комплекс имеет довольно хорошую транспортную доступность, которую обеспечивает близость к метро, Краснопутиловской улице и Пулковскому шоссе. Ближайшая станция метро «Московская» располагается в двух километрах от дома, это примерно 22 минуты пешком. К ней можно доехать и на общественном транспорте.
По Пулковскому шоссе дорога до аэропорта «Пулково» составит около 15 минут. Также поблизости проходят развязки с КАД и ЗСД, примерно в трех километрах дома. В 2,5км от комплекса есть железнодорожная станция «Предпортовая», от которой отходят пригородные электрички.
- Экология и места отдыха
Экологическая обстановка в комплексе больше благоприятная, чем нет. Несмотря на близость к ж/д путям, во дворе будет более-менее тихо. Рядом нет вредных промышленных предприятий, а шумные улицы удалены от дома.
Рядом находится Пулковский парк, всего в километре от дома. Немного дальше, в двух километрах – сад Дубовая роща. Также вокруг дома есть несколько зеленых скверов, до которых можно дойти пешком.
Помимо существующих зеленых зон застройщик будет озеленять внутреннюю территорию двора. В округе много развлекательных центров, саун, фитнес-клубов, Георгиевская и Сергиевская церкви и прочие места для отдыха.
читать дальше
